Очень часто после ремонта межпанельных швов жильцы опять жалуются на протекания и плесень в квартирах.
Обследуя проблему выявляются грубые нарушения в проведении ремонта межпанельных стыков.
1. Добавление в мастику разбавителя, что бы ее было проще наносить кистью на фасад, такие швы уже через год осыпаются, их можно увидеть сразу по более светлому цвету... Мастика не работает и не вулканизируется как положено при такой экономии материала и сил альпинистов.
(фото с просторов интернета)
2. Вторая частая ошибка - когда наносят новую мастику поверх старой мастики, часто слышим от посредников, которые берутся за ремонт фасадов: "просто помажьте сверху". конечно мы понимаем, что такая "герметизация" просто для отмазки и галочки, мы не беремся за такие "работы". Если мы беремся за объект, мы тщательно зачищаем старую мастику при помощи шпателей, ренноваторов или ушм, удаляем цементный раствор перфораторами. После тщательной зачистки сначала наносим праймер, а лишь затем наносим двухкомпонентные мастики, только такая технология гарантированно убережет ваши квартиры от протекания воды!
(фото с просторов интернета) 
3. Так-же часто наблюдаем как мастика в межпанельном шве не вулканизировалась, а осталась мягкой и эластичной... это происходит из-за плохого перемешивания двух компонентов мастики. В нашей работе мы используем специальные мощные строительные миксеры, перемешивание двух компонентов должно происходить не менее 10 минут. Возможно горе "альпинисты" перемешивают мастику вручную, может неподходящей техникой, факт в том, что такая мягкая мастика и вымывается дождями и в принципе не работает...
4. Укладка вилатерма до запенивания. Сложно отнести это к ошибкам, однако мы считаем, более правильным сначала задуть в шов пену и сразу же закладывать вилатерм. Таким образом пена заполняет все пустоты в межпанельном шве, а вилатерм не дает ей выползти наружу и встает в шов с обжимом являясь и как теплоизолятором и как мебрана препятствующая в том числе и попадания воды от дождя внутрь. И только после этого наноситься грунт и мастика. Конечно такой шов не будет всегда идеальным.. потому как если с мастикой контактирует пена, которую ровно срезать, то и шов будет ровнее... Однако мы выбрали путь в пользу функционала, а не визуальной красоты...
(фото взято с просторов интернета)
Посмотреть как делаем ремонт мы
